MaPrimeAdapt' finance 50 ou 70 % du montant hors taxes de vos travaux d'adaptation, dans la limite de 22 000 € HT. Soit jusqu'à 15 400 € d'aide pour un foyer aux revenus très modestes. Monte-escalier, douche de plain-pied, barres d'appui, élargissement de portes : la liste des travaux financés est large.
Ce guide donne les conditions 2026, le barème de ressources à jour, un simulateur d'éligibilité et le déroulé du dossier étape par étape. Elle signale aussi ce qui a changé cette année, à commencer par la disparition du crédit d'impôt.
Testez votre éligibilité à MaPrimeAdapt'
Quatre questions pour savoir si vous entrez dans le dispositif et à quel taux.
Résultat de la simulation
Estimation indicative, avant tout examen de dossier. L'éligibilité définitive est établie par l'Anah au vu des pièces justificatives, et le montant dépend des travaux retenus par l'assistant à maîtrise d'ouvrage.
Sommaire
Les conditions de MaPrimeAdapt' en 2026
Trois conditions se cumulent : votre situation personnelle, vos ressources et votre logement. Il faut remplir les trois, l'une ne compense pas l'autre.
Votre situation personnelle
Vous devez vous trouver dans l'une de ces quatre situations :
L'une de ces quatre conditions suffit
- Avoir 70 ans ou plus, sans aucune condition de perte d'autonomie
- Avoir 60 à 69 ans et justifier d'une perte d'autonomie précoce par un classement GIR de 1 à 6
- Justifier d'un taux d'incapacité d'au moins 50 %, reconnu par la CDAPH ou par le service départemental de l'Office national des combattants et des victimes de guerre, à tout âge
- Être éligible à la PCH, à l'AAH ou à l'AEEH, à tout âge
Le point qui bloque le plus souvent concerne la tranche 60-69 ans. Sans évaluation GIR, le dossier n'est pas recevable avant 70 ans. Cette évaluation relève des démarches départementales d'évaluation de l'autonomie. Attention à ne pas confondre : MaPrimeAdapt' accepte les GIR 1 à 6, alors que l'APA ne concerne que les GIR 1 à 4. Vous pouvez donc être éligible à l'une sans l'être à l'autre.
Vos ressources et votre logement
Vos revenus doivent vous placer dans la catégorie « modestes » ou « très modestes » du barème de l'Agence nationale de l'habitat. Le tableau complet figure dans la section suivante.
Le logement doit être votre résidence principale, située en France métropolitaine ou dans un département et région d'outre-mer. Vous pouvez être propriétaire occupant, ou locataire du parc privé, auquel cas vous devez informer votre bailleur de votre volonté de réaliser les travaux.
Deux précisions qui écartent beaucoup de dossiers à tort. Il n'y a aucune condition d'ancienneté du logement : un pavillon livré l'an dernier est éligible au même titre qu'une maison de 1960. En revanche, les locataires du parc social ne sont pas concernés : c'est au bailleur social qu'il revient de prendre en charge l'adaptation, et beaucoup le font sur demande.
Deux cas particuliers souvent ignorés
- Copropriété : les travaux d'accessibilité portant sur les parties communes sont financés à 50 %, avec un plafond de 20 000 € par hall rendu accessible, soit 10 000 € d'aide au maximum. Ils doivent être votés en assemblée générale et la demande est déposée par le syndicat des copropriétaires.
- Propriétaire bailleur : vous pouvez obtenir jusqu'à 21 000 € par logement, soit 35 % d'un plafond de travaux de 750 € par m² dans la limite de 80 m². Une convention avec l'Anah est obligatoire, avec un engagement de location encadré dans la durée, et l'occupant doit lui-même relever d'une situation de perte d'autonomie ou de handicap.
Trois idées fausses qui font renoncer à tort
- « Le logement doit avoir plus de 15 ans » : non. Cette condition est celle de MaPrimeRénov', pas de MaPrimeAdapt', qui s'applique sans condition d'ancienneté.
- « Il faut un artisan RGE » : non. La qualification RGE concerne la rénovation énergétique. Pour l'adaptation, l'entreprise est choisie avec l'assistant à maîtrise d'ouvrage, sans exigence de label.
- « Il faut déjà toucher l'APA » : non. Le classement GIR sert seulement à justifier la perte d'autonomie entre 60 et 69 ans. Percevoir l'APA n'est pas une condition.
Le barème de ressources 2026
L'Anah retient le revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition de l'année précédant la demande. Il figure en première page, dans le cadre « Vos références ». Si deux personnes du foyer déclarent séparément, les deux revenus s'additionnent.
Hors Île-de-France
| Personnes du foyer | Très modestes, aide à 70 % | Modestes, aide à 50 % |
|---|---|---|
| 1 personne | jusqu'à 17 363 € | jusqu'à 22 259 € |
| 2 personnes | jusqu'à 25 393 € | jusqu'à 32 553 € |
| 3 personnes | jusqu'à 30 540 € | jusqu'à 39 148 € |
| 4 personnes | jusqu'à 35 676 € | jusqu'à 45 735 € |
| 5 personnes | jusqu'à 40 835 € | jusqu'à 52 348 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
En Île-de-France
| Personnes du foyer | Très modestes, aide à 70 % | Modestes, aide à 50 % |
|---|---|---|
| 1 personne | jusqu'à 24 031 € | jusqu'à 29 253 € |
| 2 personnes | jusqu'à 35 270 € | jusqu'à 42 933 € |
| 3 personnes | jusqu'à 42 357 € | jusqu'à 51 564 € |
| 4 personnes | jusqu'à 49 455 € | jusqu'à 60 208 € |
| 5 personnes | jusqu'à 56 580 € | jusqu'à 68 877 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € |
Plafonds de revenu fiscal de référence applicables aux dossiers déposés en 2026. Ils sont revalorisés chaque 1er janvier : un dossier déposé fin décembre et un dossier déposé en janvier ne se lisent pas dans le même tableau.
Au-delà de la colonne « modestes », vous n'êtes pas éligible à MaPrimeAdapt'. Restent la TVA à taux réduit sur l'équipement, les aides de votre caisse de retraite complémentaire et les dispositifs locaux.
Le montant de MaPrimeAdapt' et comment il se calcule
Le taux dépend de votre catégorie de revenus. 70 % pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes. C'est dans ce sens, et l'inverse se lit encore souvent en ligne.
Le pourcentage s'applique au montant hors taxes des travaux, plafonné à 22 000 € HT. Les montants de 15 400 € et 11 000 € sont donc des plafonds théoriques, atteints seulement si vos travaux atteignent eux-mêmes le plafond. L'aide réelle est calculée dossier par dossier sur le coût des travaux retenus.
| Travaux hors taxes | Aide à 70 % | Aide à 50 % |
|---|---|---|
| 5 000 € | 3 500 € | 2 500 € |
| 8 000 € | 5 600 € | 4 000 € |
| 12 000 € | 8 400 € | 6 000 € |
| 22 000 € et au-delà | 15 400 € | 11 000 € |
Le plafond n'est pas perdu s'il n'est pas atteint
Si vos premiers travaux n'utilisent pas les 22 000 € HT, vous pouvez déposer une nouvelle demande dans les cinq années suivantes pour le solde. C'est utile quand l'autonomie se dégrade par étapes : une douche de plain-pied aujourd'hui, un monte-escalier dans trois ans.
Les travaux financés par MaPrimeAdapt'
La liste officielle est large et couvre l'intérieur comme l'extérieur du logement. Les travaux retenus sont ceux qui répondent au besoin de la personne et qui figurent au diagnostic autonomie établi avec l'assistant à maîtrise d'ouvrage. Les travaux induits, rendus nécessaires par l'aménagement principal, sont pris en compte.
| Poste | Exemples de travaux financés |
|---|---|
| Circulation entre les étages | Monte-escalier, plateforme élévatrice, ascenseur de maison, monte-personne |
| Salle de bain | Douche de plain-pied à la place de la baignoire, barres d'appui, sol antidérapant |
| Toilettes | WC surélevés, barre de relevage |
| Accès au logement | Rampe d'accès, cheminement extérieur, place de stationnement PMR |
| Circulation intérieure | Élargissement des portes, suppression de seuils, mains courantes |
| Confort et sécurité | Éclairage à détection de mouvement, volets roulants motorisés, mobilier adapté |
| Réorganisation | Création d'une chambre au rez-de-chaussée, aménagement d'une pièce |
Le monte-escalier figure nommément dans la liste publiée par l'administration. C'est l'un des travaux les plus demandés dans le cadre du dispositif, avec la transformation de la baignoire en douche. Notre page sur le prix d'un monte-escalier détaille les fourchettes par configuration et le calcul du reste à charge après aide.
Le dossier MaPrimeAdapt' étape par étape
L'ordre des étapes compte autant que le contenu du dossier. Les devis sont nécessaires au montage, mais le chantier ne doit pas démarrer avant que l'Anah ait accusé réception de votre demande. Par prudence, attendez la notification d'acceptation avant de vous engager définitivement.
Vérifier votre éligibilité
Quelques minutesSituation personnelle, revenu fiscal de référence, statut d'occupation. Le simulateur en haut de page donne une première réponse.
Contacter un conseiller France Rénov'
Rendez-vous à prendreGratuit, en Espace Conseil, en guichet autonomie ou en France Services. Il vérifie vos droits et vous oriente vers un assistant à maîtrise d'ouvrage habilité.
Le diagnostic autonomie du logement
Une visite à domicileL'assistant à maîtrise d'ouvrage passe chez vous, examine chaque pièce et identifie les difficultés du quotidien. Un ergothérapeute peut l'accompagner selon les situations.
Choisir les entreprises et réunir les devis
1 à 3 semainesLes obtenir n'engage à rien et le dossier ne peut pas être monté sans eux. C'est la commande ferme et le démarrage du chantier qui doivent attendre.
Créer son compte et déposer la demande
Avant tout démarrageDepuis le 17 août 2026, le compte se crée sur france-renov.gouv.fr, avec une authentification FranceConnect+. Vous êtes ensuite orienté vers le parcours MaPrimeAdapt'. Le dépôt papier reste possible auprès de la délégation locale de l'Anah.
Attendre la notification d'octroi
Variable selon les départementsN'engagez pas les travaux avant de l'avoir reçue. La subvention n'est jamais acquise d'avance.
Réaliser les travaux puis envoyer les factures
Selon le chantierL'assistant à maîtrise d'ouvrage vérifie la conformité. La prime est ensuite versée par virement, et vous réglez les entreprises.
Si vous ne pouvez pas avancer l'argent
Une avance peut être demandée après l'acceptation de votre dossier et avant le démarrage des travaux, puis un acompte une fois le chantier engagé. Son montant est encadré et dépend de votre situation. Évoquez-le avec l'assistant à maîtrise d'ouvrage dès le montage du dossier, pas au moment où l'artisan réclame son règlement.
Les aides cumulables avec MaPrimeAdapt'
MaPrimeAdapt' se cumule avec les aides locales, la prestation de compensation du handicap, l'allocation aux adultes handicapés, l'allocation personnalisée d'autonomie et les aides à la rénovation énergétique.
| Dispositif | Cumul | Point de vigilance |
|---|---|---|
| TVA à taux réduit | Oui | 5,5 % ou 10 % selon la nature des travaux. Le taux de 5,5 % vise les équipements conçus pour les personnes handicapées, les autres travaux d'amélioration relèvent de 10 % |
| APA | Oui | 60 ans et plus, GIR 1 à 4, dans le cadre du plan d'aide départemental |
| PCH | Oui | Demande à déposer avant 60 ans en principe. L'articulation avec l'APA se vérifie avec la MDPH et l'assistant à maîtrise d'ouvrage |
| Caisse de retraite complémentaire | Oui | Agirc-Arrco pour les retraités du privé, au 0 970 660 660 |
| Aides locales | Oui | CCAS, conseil départemental, région. À demander en parallèle |
| MaPrimeRénov' | Oui | Plafonds dissociés, les deux dispositifs ne se cannibalisent pas |
| Prêt avance rénovation | Oui | Prêt dont le remboursement est différé à la vente ou à la succession, pour financer le reste à charge |
| Crédit d'impôt autonomie | Supprimé | Plus applicable aux dépenses payées depuis le 1er janvier 2026 |
Le détail de chaque dispositif et les formulaires correspondants figurent sur notre dossier des aides financières pour un monte-escalier.
Ce qui a changé en 2026
Le crédit d'impôt a disparu
Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement, prévu à l'article 200 quater A du code général des impôts, est supprimé pour toute dépense payée depuis le 1er janvier 2026. Il ne reste déclarable que pour des travaux facturés et réglés avant le 31 décembre 2025, comme l'indique la fiche officielle de service-public.
De nombreux sites et certains commerciaux l'annoncent encore à 25 %, parfois en l'ajoutant à MaPrimeAdapt' dans leurs simulations. Le reste à charge affiché est alors inatteignable.
France Rénov' est devenu le guichet unique
Depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d'aide de l'Anah, MaPrimeAdapt' comprise, passent par un compte personnel unique créé sur france-renov.gouv.fr. L'authentification se fait via FranceConnect+, et l'espace personnel oriente automatiquement vers le parcours correspondant à votre situation.
Les anciens espaces séparés ne sont plus le point d'entrée. Si vous aviez déjà un compte, vos démarches sont récupérées après vérification d'identité. Les guides et articles qui indiquent encore une autre adresse comme point de départ datent d'avant cette bascule.
La sous-traitance est encadrée
Depuis le 1er janvier 2026, lorsque les travaux sont facturés par une entreprise qui recourt à la sous-traitance, l'aide ne peut pas être accordée au-delà de deux rangs de sous-traitance. C'est l'article 27 de la loi du 30 juin 2025 contre les fraudes aux aides publiques.
Concrètement, posez la question avant de signer : qui réalisera réellement la pose, et sous quel contrat. Une chaîne de sous-traitance trop longue peut faire tomber votre aide après coup.
Les documents officiels à télécharger
Le parcours officiel du demandeur, de la prise de contact avec France Rénov' au versement de la prime. Il précise le rôle de l'assistant à maîtrise d'ouvrage à chaque étape et les pièces à réunir.
Ce que vous y trouverez : l'ordre exact des démarches, celui qu'il ne faut pas inverser sous peine de perdre l'aide, et la liste des justificatifs à préparer avant le premier rendez-vous.
Consulter le documentLe document de référence qui rassemble l'ensemble des aides de l'Anah pour l'année, MaPrimeAdapt' comprise, avec les taux, les plafonds et les conditions d'accès.
Ce que vous y trouverez : les montants officiels à opposer à un commercial qui annonce autre chose, et les règles de cumul entre les dispositifs de l'agence.
Consulter le documentLe panorama des financements pour une personne en situation de handicap, avec l'articulation entre MaPrimeAdapt', la prestation de compensation du handicap et les aides départementales.
Ce que vous y trouverez : les règles de cumul entre PCH et MaPrimeAdapt', et les conditions d'âge qui déterminent le dispositif dont vous relevez.
Consulter le documentQuestions fréquentes sur MaPrimeAdapt'
Quelles sont les conditions de MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Trois conditions cumulatives. Avoir 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un classement GIR, ou un taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou le droit à la PCH, à l'AAH ou à l'AEEH. Disposer de revenus classés « modestes » ou « très modestes » par l'Anah. Et occuper le logement comme résidence principale, en tant que propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Aucune condition d'ancienneté du logement n'est exigée.
Quel revenu fiscal de référence pour MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Hors Île-de-France, une personne seule est très modeste jusqu'à 17 363 € et modeste jusqu'à 22 259 €. En Île-de-France, les seuils passent à 24 031 € et 29 253 €. Chaque personne supplémentaire dans le foyer relève le plafond. Les tableaux complets figurent plus haut.
Quel est le plafond de MaPrimeAdapt' ?
Le plafond porte sur les travaux, pas sur l'aide : 22 000 € hors taxes. L'aide maximale qui en découle est de 15 400 € à 70 % et de 11 000 € à 50 %. En copropriété, sur les parties communes, le plafond est de 20 000 € par hall, soit 10 000 € d'aide.
Quel est le montant de MaPrimeAdapt' en 2026 ?
70 % du montant hors taxes des travaux pour un foyer aux revenus très modestes, 50 % pour un foyer aux revenus modestes. Sur un chantier de 8 000 € HT, cela représente 5 600 € ou 4 000 € selon votre catégorie. Le montant exact est arrêté dossier par dossier.
Qui a droit à MaPrimeAdapt' en 2026 ?
Les personnes de 70 ans et plus sans condition de perte d'autonomie, les 60-69 ans avec un classement GIR, et les personnes en situation de handicap à tout âge dès lors qu'elles justifient d'un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou du droit à la PCH. Sous condition de ressources dans tous les cas.
Existe-t-il une simulation MaPrimeAdapt' ?
Le simulateur en haut de ce guide croise votre situation, votre zone géographique, la composition du foyer et votre revenu fiscal de référence pour indiquer votre catégorie et le taux applicable. Il donne un ordre de grandeur : l'éligibilité définitive est établie par l'Anah au vu des justificatifs.
MaPrimeAdapt' finance-t-elle un monte-escalier ?
Oui, le monte-escalier figure nommément dans la liste officielle des travaux financés. Sur un appareil à 8 000 € hors taxes, l'aide atteint 5 600 € pour un foyer aux revenus très modestes. La plateforme élévatrice et l'ascenseur de maison sont éligibles dans les mêmes conditions.
MaPrimeAdapt' finance-t-elle une douche ou une salle de bain ?
Oui. Le remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied est l'un des travaux les plus demandés dans le dispositif, avec la pose de barres d'appui, d'un sol antidérapant et de WC surélevés. Les travaux induits par l'aménagement sont également pris en compte.
Où trouver le dépliant MaPrimeAdapt' en PDF ?
Les documents officiels sont publiés par l'Anah : le mode d'emploi pas à pas du dispositif et le guide des aides financières de l'année. Les trois documents utiles sont réunis dans la section précédente, avec un lien de consultation direct. Méfiez-vous des dépliants circulant en dehors des sites de l'agence, ils sont souvent périmés.
Un locataire peut-il obtenir MaPrimeAdapt' ?
Oui, s'il occupe un logement du parc privé à titre de résidence principale et respecte les plafonds de ressources. Il doit informer son bailleur de sa volonté de réaliser les travaux. Les locataires du parc social sont en revanche exclus du dispositif : c'est au bailleur social de financer l'adaptation, une demande à lui adresser directement.
Peut-on demander MaPrimeAdapt' deux fois ?
Oui, si le plafond de 22 000 € hors taxes n'a pas été consommé lors de la première demande. Une nouvelle demande reste possible dans les cinq années qui suivent, pour le solde disponible. C'est adapté aux situations où l'autonomie se dégrade progressivement.
Peut-on signer un devis avant l'accord de l'Anah ?
Les devis sont nécessaires au montage du dossier, les demander n'engage à rien. En revanche, le chantier ne doit pas démarrer avant l'accusé de réception de la demande par l'Anah, et il est prudent d'attendre la notification d'acceptation avant de s'engager fermement. Un chantier lancé trop tôt expose au refus de l'aide.
À retenir
- 70 % pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes. L'inverse se lit encore souvent, il est faux.
- Le taux s'applique au montant hors taxes, plafonné à 22 000 € HT, soit 15 400 € d'aide au maximum.
- Hors Île-de-France, une personne seule est très modeste jusqu'à 17 363 € de revenu fiscal de référence, modeste jusqu'à 22 259 €.
- Entre 60 et 69 ans, un classement GIR est obligatoire. Sans lui, le dossier attend les 70 ans.
- La demande se dépose avant tout démarrage des travaux, après passage par un conseiller France Rénov' et un assistant à maîtrise d'ouvrage.
- Le crédit d'impôt autonomie a disparu : les sites qui l'annoncent encore à 25 % affichent un reste à charge inatteignable.
Pour aller plus loin
Le guide complet du monte-escalierChoisir son modèle, faisabilité, pose et entretien Prix d'un monte-escalierTarifs par configuration et calcul du reste à charge Toutes les aides financièresChaque dispositif, ses conditions et ses formulaires Douche sécuriséeRemplacer une baignoire par une douche de plain-pied Les alternatives au monte-escalierQuand une autre solution coûte moins cher